Envie de connaitre la valeur de votre maison ou appartement
Vous envisagez de mettre en vendre votre bien immobilier et vous vous posez la question du prix de mise en vente, pour en tirer le meilleur.
Je vous délivre quelques conseils pour mieux comprendre la composition d’une évaluation immobilière maitrisée pour aboutir sur une vente réussie
Une évaluation sert avant tout chose à déterminer un prix de vente pertinent, fixé correctement dès le départ, pour obtenir une transaction réussie. Elle est souvent exprimée en fourchette de prix permettant une latitude d’ajustement qui peut varier tout au long de la mise en vente du bien.
En effet, 95% des acquéreurs potentiels refusent de visiter un bien estimé 20% au-dessus du marché.
Un bien avec un prix trop élevé au départ par rapport à la valeur du marché, passera inaperçue et risque de descendre en dessous de la valeur d’estimation.
Estimer la valeur d’un bien consiste à combiner plusieurs données que je vais vous présenter :
1. L’analyse de la valeur intrinsèque du bien, en d’autres termes la valeur du foncier et de la construction,
2. L’analyse et la valorisation de l’environnement du bien,
3. L’analyse des biens vendus dans le même secteur avec la même typologie
4. L’étude des biens actuellement en vente,
5. La prise en compte de l’évolution du prix du marché,
L’estimation finale va pondérer toutes ces analyses et valeurs, pour sortir une fourchette haute et basse du prix de vente.
Vous l’avez bien compris, l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier devient indispensable pour définir précisément la valeur de votre maison ou appartement.
N’hésitez pas à me contacter pour bénéficier gratuitement d’une évaluation, grâce à notre outil performant PRECISIO, vous trouverez mes coordonnées dans le texte ci-dessous.
Une évaluation sert avant tout chose à déterminer un prix de vente pertinent, fixé correctement dès le départ, pour obtenir une transaction réussie. Elle est souvent exprimée en fourchette de prix permettant une latitude d’ajustement qui peut varier tout au long de la mise en vente du bien.
En effet, 95% des acquéreurs potentiels refusent de visiter un bien estimé 20% au-dessus du marché.
Un bien avec un prix trop élevé au départ par rapport à la valeur du marché, passera inaperçue et risque de descendre en dessous de la valeur d’estimation.
Estimer la valeur d’un bien consiste à combiner plusieurs données que je vais vous présenter :
1. L’analyse de la valeur intrinsèque du bien, en d’autres termes la valeur du foncier et de la construction,
2. L’analyse et la valorisation de l’environnement du bien,
3. L’analyse des biens vendus dans le même secteur avec la même typologie
4. L’étude des biens actuellement en vente,
5. La prise en compte de l’évolution du prix du marché,
L’estimation finale va pondérer toutes ces analyses et valeurs, pour sortir une fourchette haute et basse du prix de vente.
Vous l’avez bien compris, l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier devient indispensable pour définir précisément la valeur de votre maison ou appartement.
N’hésitez pas à me contacter pour bénéficier gratuitement d’une évaluation, grâce à notre outil performant PRECISIO, vous trouverez mes coordonnées dans le texte ci-dessous.
